PRIX DE VENTE : 400 000 Euros (tous frais d’enregistrement compris). Négociable en fonction des équipements qui seront ou non laissés.
Cliquez ici : Contact par mail
La propriété Andranavabe est en front de mer (plage de sable) face à un lagon avec barrière de corail, qui protège la plage de l’érosion de l’Océan, sur un terrain d’environ 5000 m² complantée de cocotiers et d’essences endémiques.
Le tout est clôturé par un mur en brique de terre cuite de 2 m de haut, sauf face à l’Océan ou la propriété est juste séparée de la plage par un muret en pierre de taille.

Les constructions comprennent :

- un portail d’entrée automatisé avec bureau du gardien
- un garage couvert pour deux voitures
- un garage fermé servant d’atelier d’entretien
- un logement personnel avec chambre, cuisine, salle de bain et wc
- un garage à bateau avec slipway de mise à l’eau
- un garage fermé pour les accessoires bateau et matériels de plongée (compresseurs, etc.)
- une maison d’habitation avec vaste séjour de 60 m² ouvrant sur deux decks en bois (2 x 35 m²), un menant à la mer, l’autre faisant office de terrasse, une mezzanine, servant de coin TV, une chambre d’ami en étage, avec rangements et bibliothèque. Une chambre principale face à la mer, avec bureau, dressing, salle de bain, wc. Deux chambres secondaires, faces à la mer, avec salle de bain et wc. Une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie, avec cave à vin. Le tout sur 300 m² environ,
- un pool house de 70 m², avec bar, four à pizza, cuisine d’été, salle à manger et coin salon pieds dans l’eau entre piscine et plage.
- Piscine à eau douce de 60 m² avec chlorinisateur.

Les plans de la maison ont été faits par l’architecte Michel DUTIL, très connu à Madagascar, en suivant des normes anticycloniques, qui se sont révélées efficaces. De style colonial moderne, les matériaux de construction utilisés sont un mélange de maçonnerie, et de bois précieux : palissandre, hintsiny, acajou. Le résultat est très harmonieux, et les personnes qui y séjournent ont un véritable coup de cœur.

Les personnels de service suivants peuvent rester au service du futur propriétaire :

- deux jardiniers
- une cuisinière
- deux femmes de ménage
- deux gardiens
Et surtout trois très bons chiens qui ne connaissent que cette maison et qui en sont de très fidèles et fiables gardiens !

Les équipements et matériels suivants sont proposés avec la maison :

- bateau Snapper 780 open, avec 2 moteurs hors bord Mariner de 150 cv, entièrement équipé en électronique. Un excellent bateau fiable et refait à neuf en 2006,
- un jet ski Yamaha GP1200R, 70 heures de fonctionnement,
- un jet ski SEA DOO XP 900 de 50 heures de fonctionnement
- une moto KTM 450 EXC de 2500 km
- un Quad Yamaha Grizzly 500 avec remorque pour la mise à l’eau des jets skis
- matériel de pêche au gros complet : 4 x Penn International IGFA
- outillage FACOM pour l’atelier d’entretien,

PRIX DE VENTE : 400 000 Euros (tous frais d’enregistrement compris). Négociable en fonction des équipements qui seront ou non laissés.
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SITUATION

La ville de Vohémar, appelée en malgache Iharana, se situe dans le Nord Est de Madagascar, dans la région appelée SAVA célèbre par ses cultures de vanille de réputation mondiale.
Elle est à vol d’oiseau à égale distance de Diego Suarez (Antseranana) et Nosy Be.

Cette ville actuellement de 15.000 habitants est historique car certainement l’une des premières implantations humaines à Madagascar. Vers le VIII° siècle, des commerçants d’origine Perse et Arabe y implantent un comptoir et fondent une civilisation, les Rasikajy.

L’histoire de Madagascar étant encore méconnue, peu d’informations nous permettent de comprendre comment cette civilisation a disparu au XV° siècle. Des fouilles ont été faites au début du XX° siècle, et les découvertes sont actuellement exposées au Musée de l’Homme à Paris. Cette ville reste donc un haut lieu sacré pour les Malgaches, car à l’origine de la civilisation Sakalava qui a ensuite colonisée tout le Nord de l’Ile.

Les Pirates et Corsaires, dont Surcouf, ont fréquenté cette baie magnifique, qui est l’un des rares ports naturels de la Côte Est de la Grande Ile.

La maison est construite à proximité de l’ancienne nécropole, terrain sacré, et il est peu probable que des constructions de masse puissent s’y établir un jour. Ceci permet d’affirmer que Vohémar restera une zone verte, préservée pour les amoureux de la nature.


LES ACCES

Par Avion : depuis Antananarivo la capitale, 4 vols par semaine (50’ à 1 h 30), et ensuite, 150 km de route bitumée (2 h 00) au milieu des plantations de vanille, paysage superbes !

Vohémar a une piste d’atterrissage de 1.300 m parfaitement adaptée pour des vols privés.
Actuellement la compagnie AIR MADAGASCAR ne dessert plus cette ligne (Vohémar - Nosy Be - Diégo Suarez), mais cette situation devrait évoluer favorablement dans un proche avenir car d’importants projets agricoles et miniers sont en cours de développement dans cette région.

Par bateau : il existe un port commercial et une rade très abritée qui permettent à des bateaux de toute taille d’y mouiller en toute sécurité.

Par route : Vohémar n’est raccordée à la route nationale menant à Antananarivo que par une piste de 150 km qui devrait être goudronnée dans les prochains mois. Nosy Be est à 250 km et Diego Suarez, 300 km.


LE CLIMAT

Souvent la confusion est faite entre la région de Vohémar et la Cote Est de Madagascar. Cette dernière étant effectivement très pluvieuse.
Vohémar est la rencontre des Cotes Ouest et Est, ce qui a provoqué une extraordinaire biodiversité qui attire de nombreux chercheurs et ONG.

A Vohémar, et les anciens colons ne s’y étaient pas trompés, le climat est très sain, car à proximité de l’Océan Indien. Cette ville servait de lieu de remise en forme et de convalescence, et aujourd’hui encore de nombreux retraités Français s’y installent, ce qui a provoqué une certaine inflation sur l’immobilier. La maison ne nécessite pas de climatisation grâce à ce climat doux et ventilé. C’est en quelque sorte une région Bretagne, mais sous les Tropiques !
Deux grandes saisons caractérisent cette région :

L’hiver de 6 mois environ (Juin à Novembre), ou soufflent les Alizés. Le climat est océanique, les températures minimums ne descendent pas en dessous de 20° C. C’est la période de la chasse et des randonnées à travers le pays, toutes les pistes étant praticables. Idéal pour les amateurs de voile ou windsurf.

L’été, de 6 mois environ (Décembre à Mai), c’est la période chaude, mais toujours avec de l’air venant de l’Océan, donc très acceptable (30° C), C’est le meilleur moment car tout est en fleurs, et les gros orages de l’après-midi ne sont vraiment pas une nuisance.
Inconvénient de cette saison, les cyclones. En 20 ans de présence sur ce site, deux cyclones sérieux ont touché la maison. Très peu de dégâts, si ce n’est des retouches de peinture et du nettoyage, la maison étant très bien construite et bien abritée.

C’est la grande saison des activités nautiques : plongée, pêche au gros (nombreux marlins, caranges, thons, …), chasse sous marine.


LA POLITIQUE

Depuis 2002, Madagascar a trouvé une stabilité politique, et le pays commence enfin à se développer, et se normaliser. En aucun cas, les investissements étrangers ont été mis en péril sans raisons valables durant les 20 années que j’ai passées dans ce pays.
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